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墙体裂缝原因及控制措施

墙体裂缝可分为三种:静止裂缝、活动裂缝和正在发展的裂缝。

静止裂缝由过去的事件引起且不会再发生,它的宽度保持稳定;活动裂缝的宽度不能保持稳定,随着结构的荷载或者温度、干湿的变化时开时合;正在发展的裂缝危害性大,此裂缝一般贯穿墙体,比较有规律,引起墙体严重渗水、灌风等以至影响建筑物的使用功能。

一、墙体裂缝的理论成因

1、受外部荷载作用。风荷载、地震动荷载、温度变形应力、人为的活荷载等;

2、环境及建筑材料的影响。由于面层薄,传热快,温度变形引起建筑砂浆和砖砌体面上开裂、空鼓,形成抹灰面层贯穿的裂缝。外界湿度变化时,建筑砂浆会产生干缩与湿胀,湿胀系数比干缩系数要小得多,而且湿胀常产生有利的影响,但干缩会引起表面裂缝;

3、结构荷载及跨度的变化。框架梁的跨度不一、刚度也不一,在荷载变化时,变形更不一致,使上、下层及不同部位的框架梁与填充墙之间产生裂缝,一般竣工后较多发现。

二、墙体裂缝形成的实际原因

1、基础地质条件不均匀,施工处理不当,引起建筑物非均匀沉降;

2、施工质量差,未按规范规程施工,施工程序、方法和工艺不当;

3、砂浆标号原材质量和现场配合比存在拌合随意性;

4、砖砌体咬砌方法不正确,如通缝接槎不符合要求等;

5、水平灰缝厚薄不一,一次性砌筑完成,未留沉缩时间;

6、砌筑时应设拉结筋而未设或漏设,或者锚固不牢,使结构和墙体不能形成整体;

7、框架施工时,轴线偏差大与墙体中心不吻合,使框架梁面粉刷层不是超厚就是超薄,导致收缩不一产生裂缝。

三、墙体裂缝的控制措施

1、墙体施工应按规范、规程和设计要求精心施工,达到质量标准要求。砖和砂浆标号应满足设计要求。砖在砌筑前要提前湿水,砌体转角处和交接处,尤其内外墙体的交接处,应同时砌筑。对不能同时砌筑的,对必须留置的临时间断处,应砌成斜槎,斜槎的长度不应小于高度的2/3。对留置斜槎有困难且要留置直槎以及构造柱两侧应加设拉结筋,拉结筋必须按规范和设计要求设置,锚固必须要牢靠,砖墙砂浆饱满度要高。

2、确保面层与砌体的结合牢固,消除结合面缝。砌体抹灰前墙面灰尘要清理,及提前湿水要透和匀,粉刷施工前加气块砌体面还应涂刷界面剂或甩浆毛化处理。面层施工工艺、方法要当,工期不能抢,质量要好。要选用好水泥和砂,外墙应选普通硅酸盐水泥,砂的杂质和含泥量要少,颗粒应符合要求,力求消除砂浆自身结合面缝。砖混结构墙体面层可以二道成活,但框架结构宜三遍成活,厚度25为宜,每层抹灰施工完成后应浇水养护,并间隔一定时间(不少于7天)再抹下一层灰,且抹灰前,其上面一层要浇水湿润,为消除结合层裂缝,应刮水泥浆(水灰比0.37~0.4)一遍,刷107胶也可,并应修复封闭已产生的干缩裂缝,以使两层结合牢固,面层施工完后应养护不少于3天。抹灰建筑砂浆宜掺加杜拉纤维等增强材料。

3、上部结构施工质量应符合规范和设计要求。楼板、过梁、连系梁支座处应座浆。座浆采用1:3水泥砂浆,厚取20毫米,这样可增强建筑物整体刚度。
   要解决墙体裂缝必须要分类进行分析,找出裂缝发生的成因,从而在施工全过程中,系统地加以予控把关,方能有效地减少或消除墙体裂缝的产生,真正保证建筑物的质量。