浅谈项目监理对现场变更签证处置 -凯发k8官方旗舰厅

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浅谈项目监理对现场变更签证处置


   监理怎样合理处置实施工程签证,维护各方合法利益,谈点个人看法。

   一、正常施工中涉及工程签证范围

   发生在施工合同范围以外确认的零星工程;非承包人原因导致的人工、设备窝工及有关损失;符合施工合同规定的非承包人原因引起的工程量或费用增减;修改施工方案引起的工程量或费用增减;发包人未按合同约定提供场地、材料、设备或停水、停电等给承包人造成损失等。

   二、工程签证程序

   1、承包人完成合同外零星项目和非承包人责任事件后,发包人、监理应及时以书面形式向承包人发出指令,提供所需的相关资料。承包人收到指令后,应及时向发包人、监理提出现场签证要求。

   2、承包人应在收到发包人指令后7天内,向发包人、监理提交现场签证报告。发包人、监理收到报告后48小时内对报告内容核实、确认或提出修改意见。

   3、现场签证工作完成后7天内,承包人应按照现场签证内容计算价款,报送发包人、监理确认后,作为增加合同价款,与进度同期支付。

   三、工程签证产生与确认存在的问题

   1、施工单位不按程序和规定上报签证,不及时报监理验收;弄虚作假,瞒报工程量;贿赂计量参与人员。

   2、监理方违反签证程序,把关不严,导致出现不该签署的工程签证;利用管理之便,故意刁难施工方;对上报的签证审核不严,对重复计算工程量不能及时发现和有效识别;对需签证部位记录和影像资料提取不全或不详实。

   3、发包人合同条件内容与现场条件不一致;设计深度不够或遗漏;未及时处理开工前三通一平;随意口头变更。

   四履行监理职责,规避不正规签证发生

   1、熟悉图纸和清单计价,在图审与设计交底阶段发现、纠正影响施工因素。

   2、学习掌握造价知识,搜集相关市场信息,做到控制有底气。

   3、产生计量应多方共同确认,规避单方面行为和责任,留取现场记录和影像资料。

   4、及时提醒承包人或发包人将口头指令转换成书面资料,对手续不全的按否定给予批签。

   5、及时书面提醒施工方签证的时效性,避免随意性。

   6、工程计量、签证应由两名以上监理见证,不留错点。

   7、做好签证资料归档管理,作为造价增加后续监理服务费用支付的依据。

金龙南郡监理部       童福中