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如何提高住宅工程的分户验收效率

浦口城西场站项目监理部     王平武


住宅工程的分户验收是为了加强住宅工程的质量管理,保障用户的切身利益。分户验收是在施工单位提供竣工验收报告后,由建设单位项目负责人组织,总监理工程师、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、施工员等参加验收,已确定的物业单位也应参加验收工作。

分户验收基本涵盖了项目的全部施工内容,需要消耗较大的人力、时间去完成。金龙南郡拆迁安置房一期、二期工程共计2700多户,逾万间房间需要测量、检查分户验收工作的效率尤为重要。

  一、制定分户验收的户型示意图及检查房间的定位编号图。户型示意图及检查房间的定位编号图确定后便于对分户验收检查中存在问题的房间准确定位、记录问题对后续复查能够节省大量的时间

二、推算分户验收检查房间的各项数据,形成表格。金龙南郡户型较为简单。因此分户验收前我们先按栋号、户型确定每个房间的设计推算值。依据33栋d户型大样图结合图纸设计文件列出分户验收指导性表格。

三、确定分户验收用表。分户验收的内容包含了楼地面、墙面、顶棚门窗安装、栏杆与护栏安装、防水及室内层高、开间尺寸检查。为了方便现场组织检查。我们采用综合检查用表。一张表格包含多项检查内容,避免多表格,复杂化。对分户验收检查存在的问题集中体现在一张表格中。(因版面限制表格省略,有类似项目总工办拷取)

四、分户验收检查用表说明户型图与房间编号确定是分户验收工作的前提,有利的数据必须严格按照图纸设计推算。针对分户验收检查中其他内容可以在备注中体现,同时也能精确到楼栋、单元、楼层、房间号给后续的整改复查节省时间。

该文章获得创新三等奖)