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消防验收出现问题与防范

浦口共享空间项目监理部      童福中

消防工程施工质量越来越受到各方面的重视,结合研创园共享空间项目消防验收过程中出现的问题谈点看法。

一、消防验收出现的问题

1、消防通讯系统消控室火灾报警系统与城市联网信息传输未连通

2、火灾自动报警系统。报警多线控制按钮标识不清,无法准确识别设备控制区域。

3、防排烟系统屋面排烟风阀和室内防火风阀出现安装反向强排风机启动、停止后,消防控制室动作反馈信号无法自动消失,需报警控制器重新复位排烟风阀未与系统连接不能自动打开,或打开后无反馈信号,或风口无风风速小风向倒排排烟风机房内回风室防火门少门锁装置,无法随时关闭产生回烟幕墙设计和建筑设计不衔接,导致酒店一层大厅未设计自然排烟窗。

4、消防给水系统屋顶水箱需设置接地液位显示装置部分楼层内消火栓及系统管网静水压力不足。

5、应急照明和疏散指示系统联动试验时,应急照明系统回路开关自动跳电,无法启动疏散楼梯间防火门门禁系统未与系统连接,不能联动个别通往室外安全门口净宽不满足1.4m要求联动检测切断电梯电源,电梯无法自动恢复到首层,且个别电梯门开启一半,或未打开,不利于人员疏散。

6、防火分隔设施个别防火分区部分防火卷帘调试时不能联动升降火灾显示屏与系统未有效连接,不显示火警信息部分防火门缝隙过大穿墙、板管道未封堵等。

二、消防出现问题的预防

   导致以上问题的发生,与各参建方实施过程中协调和跟踪检查不到位有一定的关联,影响了工程按期交付和安全使用作为监理方应充分做好项目的监管工作。

1、从工程开工就应充分掌握项目涉及消防各系统要点,督促施工方完善施工方案,编制系统的监理消防实施细则不能认为消防工程就是简单的给水、喷淋。

2、严把专业分包单位资质、人员进场审核关,根据设计图纸提前和过程干预可能影响消防系统的每道工序,做好事前控制工作。

3、利用有效测试手段,对涉及消防压力试验及防火材料的检验与见证复试,如:地毯、防火玻璃、木工板等防火材料

4、掌握工程变更和建设意图,有效协调建设单位落实好变更图纸审查程序,做到同步协调,提前解决,确保工程顺利通过验收

消防工程是一个系统工程,涉及的方面比较多,只有认真研究和熟练掌握各专业知识,运用测试和检测手段提前把好验收环节,中间问题的协调,才能消防工程成过程规范、使用合格的系统工程。