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消防验收出现问题与防范

浦口共享空间项目监理部      童福中

消防工程的施工质量越来越受到各方面的重视，现结合研创园共享空间项目消防验收过程中出现的问题谈点看法。

一、消防验收出现的问题

1、消防通讯系统。消控室火灾报警系统与城市联网信息传输未连通。

2、火灾自动报警系统。报警多线控制按钮标识不清，无法准确识别设备控制区域。

3、防排烟系统。屋面排烟风阀和室内防火风阀出现安装反向；强排风机启动、停止后，消防控制室动作反馈信号无法自动消失，需报警控制器重新复位；排烟风阀未与系统连接不能自动打开，或打开后无反馈信号，或风口无风、风速小、风向倒排；排烟风机房内回风室防火门少门锁装置，无法随时关闭产生回烟；幕墙设计和建筑设计不衔接，导致酒店一层大厅未设计自然排烟窗。

4、消防给水系统。屋顶水箱需设置接地液位显示装置；部分楼层内消火栓及系统管网静水压力不足。

5、应急照明和疏散指示系统。联动试验时，应急照明系统回路开关自动跳电，无法启动；疏散楼梯间防火门门禁系统未与系统连接，不能联动；个别通往室外安全门口净宽不满足1.4m要求；联动检测切断电梯电源，电梯无法自动恢复到首层，且个别电梯门开启一半，或未打开，不利于人员疏散。

6、防火分隔设施。个别防火分区部分防火卷帘调试时不能联动升降；火灾显示屏与系统未有效连接，不显示火警信息；部分防火门缝隙过大，穿墙、板管道未封堵等。

二、消防出现问题的预防

   导致以上问题的发生，与各参建方实施过程中协调和跟踪检查不到位有一定的关联，影响了工程按期交付和安全使用，作为监理方应充分做好项目的监管工作。

1、从工程开工就应充分掌握项目涉及消防各系统要点，督促施工方完善施工方案，编制系统的监理消防实施细则，不能认为消防工程就是简单的给水、喷淋。

2、严把专业分包单位资质、人员进场审核关，根据设计图纸提前和过程干预可能影响消防系统的每道工序，做好事前控制工作。

3、利用有效测试手段，对涉及消防压力试验及防火材料的检验与见证复试，如：地毯、防火玻璃、木工板等防火材料。

4、掌握工程变更和建设意图，有效协调建设单位落实好变更图纸的审查程序，做到同步协调，提前解决，确保工程顺利通过验收。

消防工程是一个系统工程，涉及的方面比较多，只有认真研究和熟练掌握各专业知识，运用测试和检测手段提前把好验收环节，中间问题的协调，才能把消防工程做成过程规范、使用合格的系统工程。